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公寓经营房屋论文参考文献：
长租公寓堪称房地产领域的新蓝海,但问题也层出不穷.
“到目前为止,长租公寓并没有明确的规范.也正是因为没有行业标准,所以服务水平良莠不齐.比如有些所谓的长租公寓房屋装修简陋,甚至使用劣质家具导致甲醛超标,服务也跟不上.”刘洋告诉本刊记者.
实际上,由于前期投入高、资金回收慢、盈利周期长,重资产模式的长租公寓对品牌的挑战是全方位的.
熊林认为,长租公寓能否盈利取决于运营商是否能解决三个层面的核心问题——能否提高效率,能否保证品质,新的模式能否真正有创新并带来价值的增值.
他告诉记者,传统的个人对个人的租房模式,拉低了整个市场的效率.
“过去北京的三居室、四居室要平均35天才能租出去,我们拿过来,根据年轻消费者的需求进行改造、按间出租,这个周期就变成了20天.这种情况下,业主愿意让渡一部分收入,这对我们来说就是利润.”
如果说提高出租效率、稳定回报业主租金是获取房源的基础,那么房屋设施品质和居住体验则是持续吸引租客的筹码.
“虽然跟周边同类型的普通租赁房屋相比,我們的价格会高出一些,但是按照同样标准配齐家具家电设施,平摊到每月房租里面可能不相上下,更何况这里面还包含除水电外的宽带费等费用,并且提供日常打扫等其他服务.”熊林说.
保证效率和品质的前提之下,一些机构已经将对房屋的运营升级到了对用户的运营,通过为后者提供增值服务来增加盈利来源.
通过和互联网金融平台合作,相寓携手蚂蚁金服、房司令等企业,推出信用租房服务,租客可以根据芝麻信用评分获取押金减免、月付房租、房租分期等优惠.
自如则推出了销售家居用品的电商平台自如优品,租客可以通过该平台购买生活必需品.
“为业主提供更丰富的延伸服务,为租客提供高性价比的居住体验,唯有如此,长租公寓品牌才能获得持续发展.实现这样的目标并不容易,这背后考验的是资金、管理机制和系统的互联网技术,三者缺一不可.”熊林说.
结论：关于公寓经营房屋方面的的相关大学硕士和相关本科毕业论文以及相关什么叫公寓房屋论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料下载。
青年长租公寓形成品牌竞争力服务策略
[摘要]青年长租公寓行业是近年来市场上颇受关注且发展迅速的行业之一。市场的旺盛需求，带动一批青年长租公寓品牌进入市场，竞争随之加剧。作为行业最主。
我国长租公寓行业若干和建议
[摘 要]2016年6月国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房出租市场的若干意见》，对我国住房租赁市场给予方向性鼓励，长租公寓行业随之蓬勃发展。
资产证券化助力长租公寓市场
摘 要：自2016年以来， 提出建立房地产市场长效机制、发展住房租赁市场、租购并举的思路，长租公寓市场迅速发展起来。由于不动产是典型的重资。
长租公寓大有可为
近期，长租公寓因为运营方争抢房源而再次成为大众瞩目的焦点。虽然短期看受到政策压制，但长期来说，高房价刺激购房需求转向租房需求、高校毕业生租房需。