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01/03 OMA负责了上生·新所项目的规划设计,这里如今成为上海的新网红地标.
上海延安西路1262号,原本是上海生物制品研究所有限公司（以下简称“上生·新所”）,6月以来,这里成为上海的网红新地标.
虽然位于上海市中心的核心地带,上生·新所的原址却很少有人接近.整个园区只设有一个不太起眼的入口,把它硬生生隔离成了城市孤岛.2014年,上生·新所搬迁至奉贤,把它原来所在的地块租赁给了万科,万科计划改造出一个新的创意产业园区.来自荷兰的大都会建筑事务所（OMA）被邀请负责项目的规划设计.
在中国,OMA及它的创始人雷姆·库哈斯因设计了位于北京的央视总部大楼而被人熟知.这个被人们戏称为“大裤衩”的建筑一度给OMA带来了很大的名气,它在中国的业务也有了飞速拓展,甚至还特地在北京设立了一间办公室.不过,随着政治风向的变化,顶着“古怪造型建筑设计师”头衔的库哈斯在中国陷入了前所未有的困 境.
“2008年北京奥运会之后,海外建筑设计师在中国的业务都受到重创,因为中国政府开始回避夸张造型的地标项目,或是他们更倾向于找本国的建筑师来做设计.”2014年升为OMA合伙人并负责亚洲业务的首席建筑设计师Chris Van Duijn回忆起当时的情境说.OMA在亚洲的团队由几年前的80人缩减到目前的35人,主要的设计团队也全部从北京迁至香港.Van Duijn表示,过去几年他们一直在努力调整,试图在中国摸索出一套新的战略,现在似乎找到了点门道.02 哥伦比亚圈模型,上世纪初这里是上海公共租界的美国侨民聚居地.01/03 OMA负责了上生·新所项目的规划设计,这里如今成为上海的新网红地标.
从目前公布的OMA在中国的项目列表中可以看出,他们基本放弃了大型地标建筑设计,更多投入到规划设计上,这样的项目通常周期更短,更灵活.“海外建筑公司在中国得学会接那些小而杂的项目,你可能只需要给出一张设计图纸,而不用参与实体建筑的设计.”Van Duijn对《第一财经周刊》说.
上生·新所的改造就是一个典型的例子.这片地区的历史可以追溯到90多年前,这里是上海公共租界的美国侨民的聚居地,催生出了哥伦比亚乡村俱乐部（Columbia Country Club）,如今哥伦比亚圈这个名字就是来源于此.目前这里依然保留着上海唯一一个英制尺寸的游泳池,也是上海最古老的户外游泳池.泳池旁是一幢巴洛克建筑,由美国建筑师艾利特·哈扎德（Elliott Hazzard）设计,内外保存完好.匈牙利建筑师拉斯洛·邬达克也被邀请在哥伦比亚圈内设计住宅,其中就包括孙中山长子孙科的别墅.
新中国成立后,哥伦比亚乡村俱乐部和孙科别墅被划归上生·新所,他们在原本大草坪的*建起了一棟9层高的办公楼,将庭院一分为二,设计师是郭沫若的儿子郭博.
OMA的改造方案是,把现有的纪念性建筑和工业建筑结合起来,并加入了3座新建筑,扩展了空间的可能性.OMA在那栋由郭博设计的办公楼的一楼“塞入”了一个玻璃盒子,来达到打开视觉通道的目的,玻璃能从视觉上连接原本割裂的两个庭院.北面的庭院将承担更多的公共功能,包括餐厅、咖啡馆、游泳池和共享办公空间.南面的庭院则属于相对私密的办公空间.此外,在原先一个入口的基础上,在地块的4个方向上都设置了出入口,方便人们自由穿行.
上生·新所作为万科在城市核心区域第一个旧改项目,选择OMA来负责规划正是看中了其在古建筑保护方面的丰富经验.提及国际上优秀的城市旧改样本,上海万科设计总监蔡亮列举了米兰Prada基金会、莫斯科车库当代艺术博物馆、威尼斯德国商会大厦、德国埃森煤厂改建成的博物馆和游客中心,它们都是OMA的设计作品.
Van Duijn也提到,在与万科第一次会面时,对方就希望上生新所能参照米兰Prada基金会的改造模式.米兰Prada基金会的前身为一家1910年建造的制酒厂,位于意大利米兰市南部,改造后是一系列新旧建筑交融的综合体,包括了仓库、实验室、酿造仓,以及围绕在中庭旁的新建筑,主要用来举办风格多样的艺术展示.
但Van Duijn很快就指出这两个项目之间的显著差异,主要来自时间上的限制.OMA花了12年的时间完成米兰Prada基金会的改造.而留给上生新所做规划设计的时间只有12周.土地产权的不同造成了中国的开发商只能获得土地租赁权,而欧洲的开发者通常也是土地的所有者.万科从上生·新所那里获得了20年的土地租赁期,如何在有限的时间内获得收益是万科不得不面对的现实问题.
所以改造刚开始,万科就迫不及待地在老建筑内举办各种活动.阿迪达斯在这里举办新品发布,孙科别墅成了上海时装周的一处展场,万科还组织探访上海老建筑的骑行互动,与上海电影节以及附近的高校联动举办论坛等等.
万科为园区设想了多种功能,即以办公为主,兼具生活方式、展陈和公共空间的混合,出行、教育、休闲、娱乐、工作、自然、艺术生活,无所不包.Van Duijn提到,有一栋楼,万科最初想做餐饮,后来改成书店,后来又想做办公,最后又回到了餐饮,功能不明确也给设计带来麻 烦.
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