不动产统一登记信息平台的开发和,本论文为免费优秀的关于不动产论文范文资料，可用于相关论文写作参考。
不动产论文参考文献：
摘 要：该文按照不动产统一登记要求,加强技术环节和应用环节上的核心技术研究,重点解决统一不动产统一登记的信息基础、技术平台、信息交互共享等方面的关键问题.通过开发不动产统一登记的信息化平台,为创新社会管理提供优质服务.
关键词：不动产；数据整合；登记平台
中图分类号：TP315 文献标识码：A 文章编号：1009-3044（2018）11-0108-02
2013年11月20日,国务院常务会议决定将不动产登记职责进行整合、不动产统一登记制度完善建立,启动改革不动产统一登记制度,建立不动产统一登记工作协调制度,进而使土地登记历史资料整理与信息化得到推动,建设不动产统一登记信息平台,而突破各种技术障碍也将是进行不动产统一登记面临的重要任务.
1 研究现状
1.1 国外研究现状
国外在不动产信息化技术研究已取得较多成果,主要研究成果可以概括为如下方面：
1）不动产管理的信息化模型
不动产管理对象模型是不动产信息化管理领域研究的重要问题之一.在这方面研究比较有成效的主要有德国、美国等发达国家和FIG国际组织等.
2）不动产信息管理信息系统研究
从20世纪70年代起,研究地籍工作自动化,并取得一定的成效有德国、奥地利和瑞士三个欧洲国家.随后,其他各国也开始创建相似的不动产信息管理信息系统.随着计算机软硬件以及外部设备飞速发展,逐步从局域网络单位服务向互联网可视化服务发展,从而实现了面向用户自动化办公服务.
1.2 国内研究现状
1）较晚的起步
自90年代以来,全国不动产管理信息化建设工作在相关行业、地方政府的领导以及许多学者共同努力下取得了重大的突破,并且在许多不动产管理部门也得到成功的应用.特别是近几年来,不断发展与创新的GIS技术,让许多问题相应地得到了解决.
2）不同职能部门应用信息化水平有差距
由于我国不动产登记职能是由不同部门来完成的,不同部门开始实施不动产登记的起步也很不相同,应用信息化水平存在差距.其中国土和房产部门的不动产登记起步相对较早,采用信息化方法开展不动产登记的技术相对较成熟,而其他部门相对较慢.
2 不动产统一登记信息平台的开发与研究
2.1 研究开发的主要内容
根据不动产统一登记的相关技术需求,本项目研发设定以下方面专题任务：
2.1.1 不动产统一登记数据整合研究
进行不动产统一登记,首先要分析研究各部门已有调查登记数据,建立数据整合规则,采用多源空间数据无缝集成技术,实现现有的各类不动产登记数据的整合,形成不动产统一登记信息基础.
该研究重点对各部门现有的技术规程、规范性条例、信息系统、有关数据等方面进行比较分析,研究不动产统一登记后融入各部门数据后的统一宗地统一编码方案和权利主体、客体认定方法.
2.1.2 建立不动产统一登记中的规范数据传输标准
从目前不动产登记信息系统现状来看,比较明显的问题有“信息孤岛”、“重复建设”、“资源浪费”等.为联通各个部门之间的信息系统,需研究交换当前数据问题和统一不同系统的数据传输机制问题,使不同格式和标准的数据报文在多种通讯协议下实现传输[1].
采用国际上较先进、核心技术符合主流发展方向的不动产信息共享互联互通平台,总体框架结构为“3横2纵”.处于流程层、应用层和数据层的流程管理系统、应用集成系统、应用适配器系统称为“3横”.用于管理和监控流程层、应用层和数据层的系统及安全支撑系统则为“2纵”[2].总体框架如图1所示.
2.1.3 开发不动产统一登记信息平台
以不动产统一登记为主线,跟踪、控制和记录各不动产产权变化情况,结合云技术、大数据技术和对业务流程*规则定义,结合指纹和人像采集等安全技术开展不动产统一登记平台建设.
1）建立基于“国土云”框架设计不动产统一登记平台
现阶段不动产统一登记是在已分别存在信息系统管理情况下开展的,存在网络技术不完善、多头管理不健全、基础数据不统一等情况,如何提供一个开放性强、扩展性高、耦合性低的基础框架平台,缩短不动产统一登记系统整合过程,是当前面临的一个技术难点和重点.
通过研究“国土云”和云计算等技术,将传统的三层结构（Users-Business-Data,简称UBD模型）改造为基于云技术构建的四层结构（User-Systems-Cloud- Virtual,简称USCV模型）,通过全新的开发模式支撑用户扩展自定义功能.开发模式提供统一的开发标准和开发流程,不同新建业务系统或已存在系统都可以基于该标准开发行业应用,一方面供自己所用,一方面也可以上传到国土云服务仓库中作为第三方服务共享,当不动产统一登记涉及相关应用不断地在云端汇聚,被周而复始、循环往复的使用,服务资源也将不断发展、壮大.通过“沉淀”、“重用”、“共享”等多种方式,为不动产统一登记信息化建设提供更加智慧的解决方案[1].具体构建“国土云”研究思路构建图如图2所示：
不动产统一登记平台主要解决各部门的数据交换、信息整合、数据共享和实时互通.系统采用技术为GIS、二、三维可视化等,实现对不动产数据的查询、统计、分析、输出、信息展示等,
结合数据模型、图形表格以及文字,使涉及不动产登记数据各个方面的信息都能直观、准确、动态地得到展示[3].
开发不动产统一登记平台,首先进行数据资源、硬件资源及相关网络基础设施整合,搭建私有云平台,为系统建设提供可扩展、高效并行的基础设施环境.
不动产统一登记平台建设,很重要一块是对存量数据的整合利用,这是与一般系统建设最大的区别,系统应用效果好坏,在很大程度上依賴于对存量数据迁移是否完整和顺利,通过数据应用层建设,系统提供对所有不动产平台数据提供日常更新功能,并提供对成果数据的挖掘分析.在业务应用层,通过系统统筹开发,搭建各业务应用模块,利用工作流技术、表单技术以及公共消息处理技术等成熟技术,实现不同人、不同部门,在不同环节、不同时间进行不同业务受理、审核、审批、缮证等业务*活动,实现不动产统一登记工作的全流程化、全业务化以及无纸化,提高工作效率,规避工作风险,加强便民服务.
最终,系统通过单点登录模式,系统结合每个用户对应角色,将每个人需要*的业务以“购物篮”形式展现,实现业务*的“傻瓜化”、“一站式”,为具体不动产统一登记人员提供便捷服务.
2）研究建立“办事集中、政务公开、服务优质、快捷高效”的不动产统一登记业务*流程体系
建立不动产统一登记业务*流程体系,主要开展不动产登记业务体系和业务规范整合,明确整合目标、方法,最终形成不动产统一登记业务*流程体系.
研究形成一套切实、完善、可行的不动产登记业务体系和规范整合方案,确定不动产统一登记的目标和用途、不动产统一登记的原则和法律框架、不动产统一登记的类型、不动产统一登记簿表图证书的类型、内容和格式,不动产统一登记的程序；在此基础上明确统一登记机构公共服务的职责和义务,根据政策与法律法规要求确定明确不动产产权信息公共服务的目标、对象、覆盖范围、途径,构建不动产登记系统的基本公共服务制度,同时为不动产统一登记信息系统开发提供依据[4].
3 结束语
作为不动产登记的重要基础和手段,不动产登记信息平台的运行,不仅依法将各部门之间的数据信息得到联通,并在保证不动产交易安全的基础上,不动产登记监管和服务能力均得到提升,使企业和群众办事更为方便,反向推动开展和落实了不动产统一登记的各项任务[5].
参考文献：
[1] 尹鹏程, 黄亮. 市县级不动产统一登记信息平台建设探讨[J]. 国土资源信息化, 2015（2）： 38-42.
[2] 浙江省国土资源厅. 关于印发（浙江省不动产登记数据库标准（试行））的通知[Z]. 2015.
[3] 王少刚, 蔡琦. 不动产登记信息管理平台系统功能模块探讨[J]. 档案管理, 2017（6）： 177-178.
[4] 顾斌. 基于GIS的房产登记和交易系统的设计与研究[D]. 南京： 南京邮电大学, 2012.
[5] 钟学斌, 喻光明, 刘成武, 等. 基于GIS的县域土地利用优化配置研究[J]. 地理与地理信息科学, 2010（1）： 54-58.
结论：适合不动产论文写作的大学硕士及相关本科毕业论文，相关不动产开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
不动产登记信息平台统一难点探析
《不动产登记暂行条例》（下称《条例》）已于2015年3月1日正式施行，为更好地实施《条例》，国务院常务会议要求，由国土资源部负责指导监督全国土地。
不动产统一登记对太原市商品住宅市场影响分析
摘 要：2015年11月12日山西省国土资源厅表示明年在全省范围内实施不动产登记，省会太原市各界对不动产统一登记所带来的影响预测频繁。本文在太原。
基于有效政府理论不动产统一登记分析
摘 要：中国不动产管理制度经历了历史的变迁，从《物权法》等法律法规的正式实施开始，我国不动产统一登记制度逐步完善、确立，登记逐渐回归市场化，登记。
试析我国不动产统一登记制度
摘要：在我国产权管理体制的改革中不动产登记制度的确定是一项重大的改革措施。建立不动产登记制度，能够有效登记个人的不动产产权并给予公示，有利于提高。