建筑工程土建预算审查技巧分析,该文是关于建筑工程论文范文，为你的论文写作提供相关论文资料参考。
建筑工程论文参考文献：
摘 要：土建工程是工程造价的重要组成部分,搞好土建工程审计对降低项目成本有着非常重要的意义,文章从实践经验出发对土建工程的审计方法进行了有益的归纳和梳理,为更好地开展此项工作提供了依据.
关键词：土建预算；审查
土建工程预算就是计算建设的成本,是考核工程投资经济合理的依据.所以做好工程预算的审查工作,将有利于提高设计水平和投资效益.现笔者结合工作实践,浅谈建筑工程土建预算的审查技巧.
1 重视搜集完备的依据性文件
审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料,包括：建筑和结构专业提交的全套土建施工图；总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标（供参考）.
2 常见预算审查方法
2.1 全面审核法：这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算.首先,根据施工图全面计算工程量.然后,将本人计算的工程量和审核对象的工程量-一进行对比.同时,根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价,这种方法常常适用于以下情况.（1）初学者审核的施工图预算；（2）投资不多的项目,如维修工程；（3）工程内容比较简单（分项工程不多）的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等；（4）建设单位审核施工单位的预算,或施工单位审核设计单位设计单价的预算.
这种方法的优点是：审核后的施工图预算准确度较高；缺点是：工作量大,实质是重复劳动.在投资规模较大.审核进度要求较紧的情况下,这种方法是不可取的,但建设单位为严格控制工程造价,仍常常采用这种方法.
2.2 重点审核法：这种方法类同于全面审核法,其和全面审核法之区别仅是审核范围不同而已.该方法有侧重的,有选择的根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量.如砖石结构（基础、墙体）、钢筋混凝土结构（梁、板、柱）、木结构（门窗）、钢结构（屋架、檀条、支撑）,以及高级装饰等；而对其他价值较低或占投资比例较小的分项目工程,如普通装饰项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱）等,审核者往往有意忽略不计,重点核实和上述工程量相对应的定额单价,尤其重点审核定额子自档次易混淆的单价（如构件断面、单体体积）,其次是混凝土标号、砌筑、抹灰砂浆的标号核算.这种方法在审核进度较紧张的情况下,常常适用于建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核设计单位的预算.
这种方法和全面审核法比较,工作量相对减少,而取得的效果却不是很差,但仍属重复劳动.
2.3 分析对比审核法：由于上述两种方法类似编制施工图预算,工作量大,审核周期长,预算人员在长期的工作中摸索出另一种方法,即分析对比审核法.该方法是在总结分析预结算资料的基础上,找出同类工程造价及工料消耗的规律性,整理出用途不同.结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标.然后,根据这些指标对审核对象进行分折对比,从中找出不符合投资规律的分部分项工程,针对这些子目进行重点审核,分析其差异较大的原因.
常用的指标有以下几种类型：（1）单方造价指标（元、/m2、元/m2、元/m......）；（2）分部工程比例：①基础,②楼板屋面,③门窗,④围护结构等各占定额直接费的比例；（3）各种结构比例：①砖石,②混凝土及钢筋混凝土,③木结构,④金属结构,⑤装饰,⑤土石方等各占定额直接费的比例；（4）专业投资比例：①土建,②给排水,③采暖通风,④电气照明等各专业占总造价的比例；（5）工料消耗指标：即钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指称.
2.4 常见病审核法：由于预算人员所处地位不同,立场不同,则观点、方法亦不同.在预算编制中,不同程度地出现某些常见病.
某些施工单位的施工图预算常常出现以下常见病：（1）工程量计算正误差：①毛石、钢筋混凝土基础T形交接重叠处重复计算；②楼地面孔洞、沟通所占面积不扣；③墙体中的圈梁、过梁所占体积不扣；④挖地糟、地坑土方常常出现“挖空气”现象；⑤钢筋计算常常不扣保护层；⑥粱、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算；⑦接地面、墙面各种抹灰重复计算.（2）定额单价高套正误差：①混凝土标号、石子粒径；②构件断面、单件体积；③砌筑、抹灰砂浆标号及配合比；④单项脚手架高度界限；⑤装饰工程的级别（普通、中级、高级）；⑥地坑.地糟、土方三者之间的界限；⑦土石方的分类界限.（3）项目重复正误差：①块料面层下找平层；②沥青卷材防水层,沥青隔气层下的冷底子油；③预制构件的铁件；④属于建筑工程范畴的给排水设施.在采用综合定额预算的项目中,这种现象尤其普遍.（4）综合费用计算正误差：①措施手段材料一次摊销；②综合费项目内容和定额已考虑的内容重复；③综合费项目内容和冬雨季施工增加费,临时设施费中内容重复.
而某些设计单位和建设单位的预算人员或施工单位的初学预算者却常常犯有另一方面的常见病：（1）工程量计算负误差.完全按理论尺寸计算工程量；（2）预算项目遗漏负误差.缺乏现场施工管理经验,施工常识、图纸说明遗漏或模糊不清处理常常遗漏.
由于上述常见职业病范畴,且具有普遍性.审核施工图预算时,可根据这些线索而摸瓜,剔除其不合理部分,补充、完善预算内容,准确计算工程量,合理取定定额单价,以达到合理确定工程造价之目的.
2.5 相关项目、相关数据审核法：施工图预算项目数十、数百、数据成千上万.对于初学者来说,乍一看,好象各项目、各数据之间毫无关系.其实不然,这些项目.这些数据之间有着千丝万缕的联系.只要我们认真总结、仔细分析,就可以摸索出它们的规律.我们可利用这些规律来审核施工图预算,找出不符合规律的项目及数据,如漏项、重项、工程量数据错误等,然后,针对这此问题进行重点审核,如：和建筑面积相关的项目和工程量数据；和室外净面积相关的项目和工程量数据；和墙体面积相关的项目和工程量数据；和外墙边线相关的项目和工程量数据；其他相关项目和数据.
3 做好复核工作
完成预算审查之后,为了检验审核成果的可行性,必须采用类比法.即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较,进行可行性判断.如差距过大,应寻找原因,如设计错误,应予纠正.预算审核是一项细致的技术经济工作,虽有技巧,但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下,才能收到事半功倍的效果.
总之,土建工程预算审查是实施土木建设工程的重要环节,它直接关系到基本建设投资的经济效益.因此,工程预算的审核人员,应不断提高业务素质和思想素质,不断总结经验,严把工程预算的审核关,只有这样,工程造价才能得到合理地确定和有效的控制,从而提高工程投资的使用效益.
参考文献
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[2] 严玲,陈丽娜,胡杰.工程量清单计价下总价包干措施项目的价款调整问题研究[J].工程管理学报,2013（06）.
结论：关于本文可作为相关专业建筑工程论文写作研究的大学硕士与本科毕业论文建筑工程类有哪些专业论文开题报告范文和职称论文参考文献资料。
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