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北京每年9、10月份,可谓天高云淡,风暖日轻的黄金季节,也是豪宅别墅最佳的展示时期.在京不少豪宅项目都不约而同地选择此时推出新产品.今年北京豪宅可真是扎堆了,总数超过2000套的货量不说,从6万+到10万+再到20万+,之高各个勇攀高峰；千万级别的豪宅也不敢称“顶级”,人家还有上亿元一套的“顶豪”镇楼呢！
豪宅市场已然如此拥挤,豪宅的亮相SHOW新品发布会就更需要超凡脱俗了.也许是被逼的,也许是开窍了,今年不少楼盘项目的新品发布会让人眼前一亮,没有最牛,只是更牛,真是各种“酷炫吊炸天”、“狂拽高逼格”.
首先说地点.豪宅都讲究一个“择址”,超然一点的讲究山水啊、神道一点的讲究风水,酷拽一点的讲究占位,总之,这是豪宅给人第一印象标签.发布会自然也要讲究“择址”.早先楼盘的新品发布会,大都选择在物业所在地,听听领导发言,参观一下样板间和售楼处,再来一个小茶歇,搞定.如今可不行,须得要大场合来容纳大内容,五星级酒店、高规格酒庄,宏大的排场更受青睐.比如,龙湖西宸原著的首发仪式就选在钓鱼台国宾馆,一个接待各国元首和重要客人的超星级场所,这是什么意思,咱不只有钱,咱就是这么任性！
其次是内容环节.早先的楼盘发布会,总是讲、讲、讲！讲！“我们的材料很贵的！我们的户型很赞的！我们的设计获奖的！恨不得一股脑儿把楼书全文背诵给你听.Stop！真是够够了,销售员该讲的话,可不能从oss嘴里说出来,楼盘豪宅也不能这么LOW、这么不过脑子的玩法.
于是乎,后来又来了娱乐欣赏和游戏互动环节,明星站台加乐队,玉石展览加风水大师,沙画表演加舞龙舞狮,吃吃喝喝加送礼等主旨就是,来宾舒坦了,我们就满意了.其实这也没有什么不好,只要玩得上档次,也能体现豪宅的“调性”.怕就怕玩得又多又杂,俗了,给人逛庙会的热闹观感,那就不好了.
如今的新品发布会,开发商真的会玩了,不再只是请*明星来站台,摆几台豪车瞎显摆,今年出场的一些豪宅新品发布会,设计巧思、细节点缀、整体格局、环节内容,不得不让人感慨“你们城里人真会玩儿”.比如,9月初发布新品的的懋源钓云台,请来李云迪助兴,一曲彩云追月将现场气氛推入.可能不是人人都懂钢琴,但是人人都认识小李,钢琴和古曲的结合,也体现了“融东情、纳西韵”的项目调性.
还有,自从乔老爷的苹果式演讲风格走红之后,人人都这么玩,T恤衫牛仔裤,说几个段子、唠唠嗑儿.如今有不少楼盘的发布会也开始模仿,撤走了讲台和讲稿,不再有让人昏昏欲睡的大段发言,而是派一个口才好的大咖上台脱稿演讲,来几段小故事、小感悟,简洁、清新、有格调.
总而言之,现在开发商办的新品发布会,已然走出吃吃喝喝玩玩的小格局,也不再简单粗暴地一味炫富,而是更加注重气氛的合理渲染、项目的适度展示,心理的积极暗示,显出了新姿态、新视野.
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