2018年2月全国主要城市数据,本论文为您写2018毕业论文范文和职称论文提供相关论文参考文献，可免费下载。
2018论文参考文献：
全国主要城市2016年2月和2016年1月成交面积和均价对比示意图
上海供求两极分化
2月的上海楼市表现可谓“疯狂”.上海链家市场研究部监控数据显示,2月上海市商品住宅的供应量为15.5万平米,环比下滑64.0%,同比下滑73.3%.成交量达71.3万平米,虽然环比下滑46.7%,但同比上涨68.62%,创下自2010年以来近七年的同期新高,并已接近2009年2月成交量水平.成交均价为36374元/平方米,环比上涨1.37%.
点评：上海链家市场研究部总监陆骑麟表示,2月恰逢春节假期,作为楼市的传统淡季,往往供求均会跌入谷底.但今年2月供求量却出现两极分化,恰恰反应了当前楼市的异常火爆.从开发商推盘节奏及业主挂牌价可见,卖方惜售心理及涨价动机十分明显,当前楼市倾向于卖方市场.
深圳均价创历史新高
春节长假效应在2月楼市体现得淋漓尽致,深圳市新房供应量大减,新房住宅预售面积256880平米,环比锐减六成.虽然新增供应减少,根据深圳规划国土委网站数据,新房成交面积556877平米,环比减少1.1%,新房成交套数5410套,环比微跌0.7%.
成交均价突破48000元/平米,同比上涨72.1%,是深圳建市以来的新高.
点评：深圳房地产信息网新闻和研究部林上康分析称,房价过快上涨并非好事,自2015年以来,深圳高房价导致人才外流,资金过度集中于房地产行业、挫伤其他行业的发展.更为重要的是,高房价已引起政府主管部门的重视,*期间,导致深圳楼市高房价的元凶“首付贷”已被紧急叫停.
杭州淡季不淡
据透明售房研究院统计, 2月杭州全市新建商品房共成交7331套,环比1月减少40.5%；成交总面积79.7万平米,总金额119.2亿元.成交均价为14965元/平米,环比下降3.2%.共新增批准预售新建商品住宅3108套,环比2016年1月减少了3355套,“进水量”连续三个月少于“出水量”,使得全市新建商品住宅的库存延续稳中趋降格局.
点评：透明售房研究院高级研究员梁丽燕认为,尽管去化速率有所提高,但必须理性看待的是,楼市去化较为明显的多是有效库存,部分无效供应仍存在难以去化的情形,且目前杭州可售商品住宅数量依旧处于高位,并存在较为明显的分布不均衡和结构不合理等问题.
天津量跌价平
2月天津商品房批售面积51.61万平米,环比下降40.03%.全市一手房成交面积68.11万平米,环比下降36.51%,同比上升85.26%.一手房成交均价为11819元/平米,环比基本持平,同比上升4.85%.从四大片区成交来看,商品住宅销售面积以远郊区县最多,销售面积为23.88万平米,占全市销售面积的35.07%.成交均价以市内六区最高,为24480元/平米.
点评：世联行市场研究部张立缘认为,2月天津各区域在成交量上均表现为下降态势,成交均价表现为“三升一平”态势.其中,市内六区、环城四区和滨海 新区量跌价升,远郊区县量跌价平.从成交走势来看,一手房市场总体呈现“量跌价平”态势,同比2015 年 2 月呈现“量价齐升”态势.
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