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主题:经济管理论文写作 时间:2021-09-28

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摘 要:在低碳经济背景下,房地产业的发展能够有效地实现能耗降低,尽可能地减少污染,努力提高节能环保意识,有效地推动房地产业低碳的发展进程.当前我国房地产行业的低碳发展过程中还存在较多的问题,所以本文对低碳经济背景下房地产经济管理的创新发展进行了分析探讨.

关键词:低碳经济 房地产 经济管理 创新

一、低碳经济发展理念提出的背景

当前,低碳、绿色在全世界已日益深入人心,成为时代潮流. 十八届五中全会把绿色发展理念列入五大发展理念之一,把生态文明建设作为“十三五”规划重要内容.提出通过科技创新和体制机制创新,实施优化产业结构、构建低碳能源体系、发展绿色建筑和低碳交通、建立全国碳排放交易市场等一系列政策措施,形成人和自然和谐发展现代化建设新格局.2015年11月30日,国家主席 在巴黎气候大会开幕式上发表重要演讲,阐述中国对全球气候治理的看法和主张,提出中国将于2030年左右使二氧化碳排放达到峰值并争取尽早实现,2030年单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降60%-65%,走出一条环境友好型的发展道路.有专家预计,到2020 年,我国建筑能耗将达到全社会总能耗的 40%,因此,发展低能耗绿色建筑刻不容缓.

二、低碳经济对房地产经济产生的影响

(一)低碳经济的发展会增加房地产业的成本

由于受制于技术发展水平的制约,我国低碳技术水平不高,在当前房地产发展过程中如果广泛应用低碳技术,则会导致房地产成本增加.同时低碳经济的发展,可以有效地代替传统的能源,这就决定了在低碳技术的研发使用上具有高成本的特点,在房地产开发中应用低碳技术,会导致建筑成本大幅度提高.特别是当前房地产业企业主要以中小规模为主,在发展过程中资金并不充足,这也导致无法广泛的应用低碳技术.

(二)低碳经济的发展会抬高房价

在当前房地产行业中,如果要走低碳经济发展的道路,这就需要加大对新型技术新材料的研发,这样房地产业势必会以低碳来对建筑中能源和材料的优越性进行宣传,并以此来提高房价.在房地产建设过程中应用低碳技术,房屋质量必然会有所提升,高质量的房子价格也会随之增加.所以在低碳经济发展下极易导致房价抬高,从而在短期内抑制了低碳房地产经济的发展.

三、低碳经济背景下房地产经济管理创新发展相关措施

(一)提高环保意识

在全社会中加强对低碳环保的宣传和教育力度,提高全民的环保意识,使人们在生产和生活中都能够具有较强的低碳意识,养成使用节能减排产品的习惯,加快人们思想和生活的方式的转变,引导人们绿色生活和健康生活,以便于为低碳房产经济的发展奠定良好的基础.

(二)制定低碳地产发展政策

当前经济环境较为复杂,而且经济发展具有较强的不确定性.在这种情况下,如果没有完善的低碳地产发展政策,那么低碳房地产的发展必然会产生较多的问题,如缺乏完善的法律法规和绿色建筑的标准、规范,会导致一些开发商打着绿色建筑的旗号推售普通建筑,误导消费者.

(三)倡导绿色环保

在当前低碳经济环境下,房地产业低碳的实现,需要加快在材料和技术上的创新,利用绿色环保材料来有效地代替高能耗的材料,实现材料的绿色环保.近年来,我国科学技术的快速发展,各种新技术不断涌现出来,高能源的材料使用率有所降低,但新材料在技术上并不十分成熟,还需要加大研究的力度.另外,还要在当前房地产建设过程中,还需要加大对太阳能和地热能的应用,充分地利用绿色、环保材料来降低高污染和高能耗材料的使用,打造低碳、环保、绿色的房屋建筑.

(四)低碳背景下地产财税政策的完善

在低碳经济背景下,房地产业的发展需要加大资金的投入量,这也导致投资风险增加.因此国家需要出台相关的政策来加大对房地产业低碳发展的支持力度,制定相关标准和规范,鼓励开发绿色康居建筑并给予土地供应、税收减免、广泛宣传、开通报批报建绿色通道等措施来加快推动房地产业向低碳经济方向的发展.

四、结束语

综上所述,在当前低碳经济背景下,房地产业作为影响国家节能减排目标实现的重要行业之一,我国房地产业的发展必然要向低能耗、少排放的绿色环保方向发展.这需要政府、企业、消费者多方坚持不懈共同努力,才能实现这个目标.

参考文献:

[1]杨丽娟.谈基于低碳经济视角的房地产经济管理工作的创新[J].才智,2014,08:5

[2]魏小平.低碳经济背景下房地产行业的发展[J].中华民居(下旬刊),2014,05:176

[3]崔力.基于低碳经济的郑州市房地产发展对策研究[D].河南农业大学,2014

[4]贾林娟.全球低碳经济发展和中国的路径选择[D].东北财经大学,2014

结论:关于本文可作为经济管理方面的大学硕士与本科毕业论文经济管理专业论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献下载。

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