分时度假民宿乡村旅游产业化,此文是一篇分时度*范文,为你的毕业论文写作提供有价值的参考。
分时度假论文参考文献：
如果说现在养老产业的大热是大势所趋的话,那么十多年前就把发展的目光放在养老事业上,就不得不说是眼光超前了.2004年,联众投资的三栋农民房是他们的起点,也是他们所探寻模式的试金石.这样一条以满足休闲旅游养生市场需求叠加提供农居使用权的模式,他们一走就是十三年.十三年后,他们实现了拥有度假客房超过3000间、建筑面积超过二十万平方米、100000多名会员的骄人成绩.
2004年全球经济形势普遍看好,这一年我国GDP增长实现了8%左右的增长.经济的高速发展,带来的是城市规模的扩张,农村人口开始大量涌入城市.同时,随着生活水平的提高,物质条件的满足,对于休闲旅游的需求日益扩大起来.那个时候在许多人心目中“乡、土”的农村,也有人从中看到了巨大的商机.
在报社从事多年采编、广告、发行工作的余学兵在报社组织的一次公益活动中,发现了城里人对乡村生活的渴望和憧憬.
余学兵,联众休闲产业集团有限公司的董事长兼总裁,也是“联众模式”的发起者.
2004年,余学兵跟朋友合伙创办了联众公司,并租下了建德200亩果园,分割成小块租给城里人做私家农场,租金就收入了200多万元.就是这不过几百亩的果园让他看到了农村旅游开发的巨大前景,也坚定了他继续开发农村资源的决心.
“联众模式”,以农房为经营载体、以农民为经营主体.
2005年,联众公司根据之前的经验,开始开发乡村度假公寓.他们谈了三幢农民房,由联众出资重建.根据协议,底层使用权仍归房主,由农民自己居住,其他几层由联众统一对外经营30年,冠名“城仙居”.到期后,所有使用权物归原主,等于30年后农民白捡一栋楼房.投入几十万元建好楼后,联众获得农居使用权.
余学兵就在报纸上登广告,介绍在临安天目山脚下,花5万元就能拥有一套自己的房子.房子的使用权有30年,吸引着不少老年客户.
一个月功夫,第一批3幢楼45间房销售一空.
城里人实现田园梦,农民赚钱,联众获得了双赢的效果.于是陆续与六个村的农户进行合作,还有柳溪江和千岛湖的一个村落也纳入开发.八个村,平均每个村合作20幢农居,每幢楼至少有12个房间可用,每年能到达两三千万元的收入.
做生意就是要抢占先机,做到产品和服务“独一无二”、“独家专属”才能真正做好做大.
随着需求的扩大和消费对吃、住、玩品质要求的变化,2010年,余学兵再次将目光投向了闲置在山水间的农村集体资产,投入资金改造品牌度假综合体系列,以酒店+房产为核心,加入购物、旅游、娱乐、休闲、餐饮等多种业态于一体,系统全面的规划,填补了长三角地区度假型休闲度假群落的空白,也充分满足游客休闲度假一站式的消费需求.迅速成为城市人“周末乡村度假目的地”.在余学兵看来未来的乡村度假,一定是以家庭为中心.
为发展民宿休闲旅游业,除了在民宿的基础建设上下功夫以外,还通过提高经营的多样性,来保证充足的客流量.
1.建立休闲农场
联众集团从2007年开始休闲农场的综合开发.休闲农场以亲子游乐为特色、吸引全家体验,满足“食住行游购娱”六大旅游需求,依托现有的农田等自然景观资源,将农场改造成集亲子游乐、农事体验、健康养生、周末聚会、摄影写真、科普教育等多种功能为一体的时尚创意休闲游乐综合体.
2.慢生活学院
联众休闲产业集团于2014年底建立了“联众老年大学”.老年大学以兴趣、爱好为基础,打造声乐、民族舞、交谊舞、等课程,成为中老年人学习,交友,娱乐的大平台,吸引中老年的加入.
同时,采取老年大学自组活动,联众提供资金和协助的方式,以丰富的活动,吸引一大批会员的加入.目前,已升级为慢生活學院的老年大学吸纳了大约3000多名会员.
3.会员俱乐部
联众还建立了一个“城仙居慢生活俱乐部”,只要你向往乡村慢生活,就可以免费加入,目前已有近5万名会员.这也成为联众销售的最大资源平台.
慢友会俱乐部打造各类生活类课程,如花艺、烘焙、烹饪、马术等课程.同时,开展私人*活动,满足更高端的消费需求.
4.乡村度假卡
联众组织了旅游团,通过几天游览建立起基本的信任,度假卡的下单率达到90%以上.度假卡目前可以在全球1万多家合作酒店使用,并且可以在合作旅行社的国内外旅行线路使用,而它的消费成本几乎是正常价格的一半.因此受到了市场的欢迎.
度假卡可以为各地的酒店和度假村带来客源,客人用度假卡入住联众或合作伙伴的酒店.
而这一切通过整体循环,形成了联众提出的另外一种模式：“乡村分时度假”模式.
以各种经营方式吸纳消费者,将其导流到自建的民宿及酒店；同时,通过发展中老年会员,保证闲时酒店有足够的客流量.
“乡村分时度假”解决了乡村休闲行业投资大、回收慢的痼疾,也平衡了经营中的淡旺季问题,目前联众集团拥有分时度假会员近10万人.
结论：关于本文可作为分时度假方面的大学硕士与本科毕业论文全球分时度*开题报告范文和职称论文论文写作参考文献下载。
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