2018年度中国房地产业十大事件,该文是关于房地产业论文范文，为你的论文写作提供相关论文资料参考。
房地产业论文参考文献：
事件一：十九大提房住不炒·稳定房价已成国策
事件 十九大提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居.此次会议明确提出了“房住不炒”的政策方针,这一方针在后续的各类会议上得到延续.比如2017年12月,全国住房城乡建设工作会议明确,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险.
评析 “房住不炒”写入十九大报告,释放出积极信号,体现了 定性住房市场、稳定价格的决心.“房住不炒”将成为未来五年甚至更長年份中住房市场发展的指导思想,也将成为房地产发展长效机制中的重要组成部分.相关措施正在落地推进中,比如针对首付贷、消费贷等资金违规流入楼市的现象,全国多地采取了较为严厉的政策,进而有效推进了房地产交易市场去杠杆.又如十九大后,住建部和发改委对全国重点城市的房屋销售市场进行检查,尤其是重点检查了销售环节中违规收费、变相涨价等做法.此类检查和“房住不炒”的思路高度吻合,也呼应了房地产长效发展机制的思路.
事件二：租赁政策暖风频吹·租赁市场春天已来
事件 2017年租赁政策频出.5月,住建部发布《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》.7月,住建部等九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》.8月,国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》.10月,十九大提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居.12月, 经济工作会议提出,要发展住房租赁市场特别是长期租赁.12月,全国住房城乡建设工作会议认为,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台.
评析 多年来,在住房商品化、市场化的发展大潮中,过于重视买卖市场,而忽视了租赁市场.而2017年政府高度重视,持续发力,诸多国家层面政策集中出台,多地也出台了地方实施细则,企业参和热情高涨.这预示着我国住房租赁市场的春天已经来临,2017年堪称中国住房租赁市场发展元年.这一轮租赁政策的出台,直击了租赁市场的各类痛点.总体上看,此类市场的建立符合两个基本导向.第一是房住不炒的方针,租赁市场的发展能较好地抑制炒房需求；第二是提高人民美好居住需要的目标,租赁市场发展得好,可以增进租户的住房福利.而这两个方面,也是房地产长效机制所追求的目标.
事件三：雄安新区千年大计·摆脱房地产依赖症
事件 2017年4月1日, 、国务院宣布在河北雄安设立国家级新区. 重视,级别较高,全新规划,千年大计,国家大事,其改革创新的重大意义,比肩深圳经济特区和上海浦东新区.在4月6日举行的京津冀协同发展工作推进会议上,国务院副总理张高丽强调,要合理把握雄安新区的开发节奏,坚决严禁大规模开发房地产,严禁违规建设,严控周边规划,严控入区产业,严控周边人口,严控周边房价,严加防范炒地炒房投机行为,为新区规划建设创造良好环境.时任河北省委书记赵克志也提出,雄安新区是体制和机制创新的高地和高端高新产业集聚地,不是大搞房地产开发,更不是炒房淘金的地方.
评析 改革开道、民生为本、注重实体经济发展,未来的雄安新区去房地产化的决心非常坚定.雄安新区不搞土地财政,不走依赖房地产的城市发展老路,未来将在房地产方面进行创新.新思路可用三句话概括：一是变土地平衡为城市平衡；二是变政府争利为让市民获利；三是变产权少数人拥有为社会共有.雄安新区将全面落实“房子是用来住的,不是用来炒的”理念,更好地解决外来创业、就业者的居住问题,既要满足不同群体的住房需求,又不能留下炒作空间.预计将推行租购并举,其中公共租赁住房是大头.雄安新区将是“二次房改”的样本工程和试验田,将会探索“房住不炒”的住房制度,5-10年后,将形成全新住房模式,并可能被其他地区所借鉴.
事件四：环京房价领跌全国·热点地区楼市降温
事件 2017年以来,环京楼市一直备受关注,不断有媒体爆料环京市场的惨淡情况,尤其是环京市场的典型代表廊坊市场已经进入寒冬.从数据来看,2017年11月,廊坊的新建商品住宅成交量相比于高点的3月暴跌八成,二手房房价也下跌三成左右；2017年7月,廊坊燕郊的新房网签量仅8套,燕郊楼市几乎彻底冰封.回顾2017年,环京房价领跌全国,跌幅最大.和此同时,全国热点地区楼市也陆续逐渐降温.
评析 环京地区领跌全国,主要有两个因素,一是泡沫大；二是政策严.拥有都市圈概念的环京区域,原本受到投资客的追捧,而过去这轮房价上涨过程中,又出现了三次政策利好,分别为2015年设立通州副中心、2016年出台京津冀协同发展规划、2017年设立雄安新区.这三个区域政策利好,从2015年到2017年上半年,随着大批投资投机需求涌入,环京房价累计暴涨了二倍至三倍.2017年3月北京出台严厉的调控新政,北京楼市快速降温,并传递到环京地区.更关键的是,廊坊市在2017年3月和6月分别出台了调控政策,对外地人要求有三年社保,严厉程度远超环深区域和环沪区域,效果立竿见影.全国来看,热点城市普遍按照“分类调控,因城施策”的原则出台了相应的调控政策,持续的高压政策导致此前过热的楼市逐渐降温.
事件五：互联网巨头进军房产·信用租房引导潮流
事件 2017年,阿里巴巴、京东、 先后宣布涉足租房业务,跟地方政府合作建立住房租赁监管平台,同时搭建长租公寓平台拓展房地产业务线.以阿里巴巴为例,10月份,支付宝宣布正式上线租房平台,在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房,芝麻信用分达到650分以上,可免租房押金.支付宝在上海的信用租房试运行显示,提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%,但却占据了80%的成交量,这证明信用租房模式非常受用户欢迎.
结论：关于房地产业方面的的相关大学硕士和相关本科毕业论文以及相关房地产是国家的阴谋论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料下载。
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