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邻域论文参考文献：
摘 要：20世纪80年代中期,住房紧缺成为了国家社会经济发展亟需缓解的矛盾,一大批住宅小区在此时拔地而起,但是由于受历史的局限,社区无法适应现代城市生活的要求,致使老旧住区人居环境普遍较差,并不断恶化.文章以南京瑞金新村为设计案例,通过现代建筑设计技术,以有机更新为原则对南京老居住区公共空间进行改造.
关键词：老旧社区；有机更新；公共空间
1 基地现状调研分析
1.1 缺乏医疗、购物等配套设施
瑞金新村由于建造时间早,社区内的医疗类配套设施远无法满足本身的需求.由于老年人身体状况较差,导致了他们在日常生活中对卫生所及便利店的需求上涨.然而,瑞金新村内没有独立的医疗卫生站及便利店,这对居民生活造成了不便.
1.2 年代久远,停车位预估严重不足
瑞金新村早期规划设计对停车位预估严重不足,现小区内居民对车位需求急剧扩大,社区内四处乱停放的私家车挤占了道路和绿地,影响了公共交通,而且使小区环境遭受严重破坏.
项目绿地率（%）人均公共绿化面积（㎡）人均车位占有率（%）居住区级道路宽度（m）
现居住区指标25不小于11：0.59
瑞金新村指标170.31：0.156
1.3 缺乏相应的老年活动场所,硬件设施滞后
随着如今老年人的素质提高,他们对精神文化生活的追求越来越高.通过调查我们发现,瑞金新村内供休闲的广场只有一处,且占地面积小,内部设施简陋.同时,社区内的室内活动场所由于硬件设施的不完善,服务内容相当单调.另外,社区内针对儿童、青少年甚至是中青年等不同年龄层次的人群的室外活动场所缺失,这一现象导致社区内人和人之间的沟通贫乏,社区内缺少活力.
2 双·邻域——南京老居住区瑞金新村公共空间有机更新设计研究
2.1 有机更新设计说明空间·交流·融合
本案位于高密度住宅老区,在可用面积非常有限的条件下,未改动原先的具名住宅结构和布局,以不影响原住宅楼日照、通风、采光为原则,分析原区域内住宅外场所的空间形态,充分利用原有空间形态,并采用现代无障碍技术和设备解决垂直交通,创造出双层邻里空间.方案的实施方式为部分利用、部分改造和局部加建.最终形成的双层邻里社区公共空间,附属用房集中,公共服务用房的内容和面积皆增加,有专用停车场所（可停52辆）,形成适合儿童、老人和社区普通居民各自成区的活动场所,使原有区域的景观品质得到较大改善,同时改造后的基地空间完全不影响住宅间的交通道路.
2.2 有机更新改造成果——空间·交流·融合
2.2.1 完善服务性设施,服务体系一体化
瑞金新村作为上个世纪七八十年代的居住小区,其内部居民以中老年人口居多,改造更新后的方案一楼为小型便利店和卫生服务中心.棋牌室和老年活动中心设置在二楼,老年活动中心内布置有影音室,书画室等,为中老年居民提供娱乐交流场所.对于日常使用并不频繁的原社区服务中心和司法局,则被放置在三楼.四楼设置了大型的室内茶室,茶室的服务对象不仅是中老年群众,更是面向社区年亲人以及家庭聚会.
2.2.2 增加停车面积,缓解宅间道路
为了缓解道路紧张,方案一层将架空用地设置为停车场.整个停车场用地呈L形,共可停放52辆机动车,大大改善了原先车辆乱停放的现象,且对行人的交通空间不产生任何影响.
2.2.3 双领域设计,向空间要面积
考虑到停车场占用了原有基地活动广场,居民活动场所减少,方案将居民公共活动场所全部设置二层露台,并规划设置了大面积的绿化.方案在1000多平方米的面积内,规划绿化分区,设置休息长椅,造型别致的绿化设计为老社区增添了新的活力.为方便居民沟通交流,特设简单露天小茶座,是乡邻们闲暇时光的必选之地.书画长廊以南是儿童游乐区,区域内采光充足,适合儿童身心发展.场地内还安置了各种娱乐设施,相较于原先单一的活动器械对于儿童有更强的吸引力.书画长廊设置在L型场地的最北面,恰和二层活动附属用房相连接.书画长廊用于社区居民书画作品的展示,为书画爱好者交流切磋提供了场地.
2.3 改造前后对比
方案改造后,景观比率从25%上升到37.5%,增加了12.5%；社区用了独立停车场,且停车位基本满足现有居民所需.同时改造后的室外公共活动空间从1155平方米增加到1859平方米,上升了61.0%.方案在不破坏原有居民住宅的情况下,以不大拆大建为设计准则,使原有居住区公共空间的整体品质得到较大改善,同时改造后的基地空间完全不影响社区的交通道路.
3 结语
实际上,一个城市的老旧社区占城市社区总数的比例,会随着城市的工业化以及经济发展而增大.进入20世纪90年代, 对于国际建筑业来说,新建市场已日渐萎缩, 但是以老旧住宅以及老旧社区为主要对象的建筑维修改造业正在发展壮大.我国还处于目前发展中国家,我们可以在学习和借鉴发达国家对于老旧社区改造经验的基础上,针对我国国情,有规划的对国内的老旧社区进行有机更新,避免日后此类问题堆积恶化.
老旧社区的有机更新是城市建设和发展的重要任务,是贯彻落实科学发展观、转变经济发展方式的重要举措；老旧社区的有机更新也是一项民生工作,它关系到广大市民群众基本住房条件和居住环境质量的改善.
参考文献
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[2] 王江萍.老年人居住外环境规划设计[M].北京：中电力出版社,2009.
[3] 刘启波.绿色住区综合评价方法[M].北京：中国建筑工业出版社, 2006.
结论：关于本文可作为邻域方面的大学硕士与本科毕业论文去心邻域论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献下载。
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