房地产建安企业实施税收征管,关于免费税收征管论文范文在这里免费下载与阅读,为您的税收征管相关论文写作提供资料。
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摘 要：随着我国社会和经济的高速发展,国家实施了一系列的宏观调控政策,房地产及建安企业的税收受这些政策的影响,已成为组成地方税收的重要部分,在地方财政收入中占据了很大比例,成为地方税收的增长点.但同时对地方税收征管工作提出了新的要求.本文立足于此对房地产及建安企业实施税收征管进行了简要的分析,以供参考和借鉴.
关键词：房地产;建安企业;税收;征管
中图分类号： F830.44文献标识码： A文章编号： 1673-1069（2016）33-65-2
0 引言
近年来,房地产行业发展势头迅猛,已成为推动我国经济发展的重要力量.同时,为了更好地调控国家经济形势,我国实施了一系列的改革措施,税收对国家实施经济宏观调控来说是重要的杠杆,对我国经济的发展具有至关重要的作用.文章首先对房地产及建安企业的税收征管的重要性进行了简要的分析,并就其现状提出了几点强化措施,旨在为业内人士提供一些参考和建议.
1 加强房地产及建安企业实施税收征管的重要性
社会和经济的发展带动了房地产及建安行业的发展,税收也随之增加.税收作为调控经济的重要手段,是组成财政税收的一项重要内容,尤其是对近年来发展迅猛的房地产行业来说.随着我国各项体制改革的深入,新的《营业税条例》、《增值税条例》等相继颁布和实施,其中的一些政策发生了改变,例如预收款项、甲供材等,明确了其预收款项、自产货物的纳税义务以及各项税款的计算标准.因此,深入分析房地产及建安企业的税收征管问题,具有重要的现实意义.
1.1 有利于分析影响税收收入的因素
房地产及建安企业的税收征管一直以来都是税收工作的重点内容,由于房地产及建安企业的税收受经济、政治等因素的影响很显著,所以其税收征管问题较为复杂.在税收征管问题上复杂程度较高,深入其存在的各项问题,能够为研究影响税收的因素提供可靠的依据,进而明确税收的影响因素,制定相应的措施,提高税收的征管水平.
1.2 有利于完善税收政策
现阶段,我国市场经济日臻完善,显著提高了广大人民群众的生活水平,人们对居住条件开始提出了更高的要求,这就使得房地产行业有了更广阔的发展前景,在我国产业结构中的重要地位日益显著.通过分析房地产及建安企业的税收征管,尤其是房产开发和销售环节的税收征管,对进一步完善税收政策具有现实的意义.所以应及时归纳整理,并不断对其进行优化,从而进一步为我国税收政策的完善提供参考.
1.3 有利于分析同业税负
税负指的是纳税人缴纳的税款在总收入中的比例,同一行业的税负数值相差不大.税务工作部门通过深入的分析同行业的税负,结合各个地区的实际情况,尤其是房地产行业的不同情况,明确其平均税负作为企业纳税评估的重要依据,同时实施有效的监督,进一步提升房地产及建安企业的税收征管水平.
1.4 有利于税收征管的考核和评估
通过分析房地产及建安企业的税收征管,可以在税收征管考核评价、测算其平均税负后,从另一方面研究不同税种的税收负担情况,增强税收征管的考核和评估力度,进而不断优化、完善税收征管方式,将房地产及建安企业的税收征管落实到位.
1.5 有利于建立健全税收预警机制
近年来,我国不断改革住房制度和用地制度,逐步凸显出了房地产及建安企业对我国社会和经济的促进作用.根据现阶段我国房地产行业的各项经济指标,深入探讨其税收征管问题,统计分析其相关的税收数据,有利于各地税务机关详细、准确、全面地掌握和之相关的行业的税收收入变化情况,在此基础上,实施有效的税收监控,防止出现税收缺口,助推税收预警机制的建立,提升房地产行业税收征管的水平.
2 房地产及建安企业税收征管现状分析
2.1 房地产开发环节
2.1.1 建安企业缺少相应的
我国大多数的地产开发商都是将房地产建设工程外包给其他建筑商,其中就存在一些挂靠其他建筑公司的建筑商,其依靠房产建筑资质来招揽生意,没有符合法律法规的工商注册登记手续,也未*税务登记证,或者*了相应的手续,也不会申报项目的纳税.另外,这些建筑商有很大的流动性,进行的经营活动相对分散隐蔽,造成税务机关无法有效监管其纳税行为.现阶段,对于建筑商的税收征管主要是以票控税,但因为开发商未重视 的索取,导致建筑营业税的大量流失.
2.1.2 建安企业开具的 偏多
我国有专门的建安 ,税务征收大厅打开这类 ,建安企业只要缴纳营业税及附加税,就可以在大厅开具 ,甚至部分地方会把建安企业的营业税及附加税视作“引税"的主要途径.再加上税务部门的征管松懈,对于 的真实程度不予核实,造成建安企业极易多 金额,而房地产企业会以此为依据虚增成本,这样一来,开发商就可以支付3%营业税的代价,而轻松偷逃25%企业所得税的缴纳.
2.1.3 跨区域开发项目造成征管“真空”
如今,规模较大的房地产企业的开发项目已呈现出跨区域发展的趋势,这种跨区域的开发项目就会导致企业注册地和企业经营活动所在地的不统一.就目前我国的税收政策来看,坚持的是企业法人缴纳企业所得税,营业税则是以属地管理为原则.所以,跨区域开发项目可能会造成主管税务机关无法全面、准确地了解和掌握异地开发项目的实际情况,包括施工进度、销售进度等,同时外来房地产开发企业没有按照相应的规定及时到当地的税务机关注册登记,导致主管营业税的税务机关出现征管漏洞,这在很大程度上增加了房地产及建安企业的税收征管难度.
结论：关于对写作税收征管论文范文与课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文税收征管体制论文开题报告范文和相关文献综述及职称论文参考文献资料下载有帮助。
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