燕郊房价真相,这篇燕郊房价真相论文范文为免费优秀学术论文范文,可用于相关写作参考。
燕郊房价真相论文参考文献：
其实说起燕郊来,首先,燕郊房价是必谈内容,而且是首要问题.燕郊房价从2002年的1200元/平米到如今的均价16000元/平米,个别房价突破2万元/平米,《安家》小编已经不好意思说房价涨了多少倍了.虽然今昔不可同日而语,但是燕郊房价大涨却是不可争议的事实.
《安家》记者从中原地产研究部统计数据得知,燕郊楼市年内新增供应住宅套数高达11516套,这一数据是通州市场商品房住宅供应量的14倍.而全北京2015年以来的商品房住宅供应量只有22655套,也就是说,仅燕郊一地的2015年供应量就相当于全北京的一半,如果叠加北京周围其它区域,环北京供应量应超过北京数倍.中原地产首席分析师张大伟说,燕郊之前房价上涨完全是炒作.这是燕郊供给现状.
其实听了燕郊供给现状很吃惊,但为什么还会出现房价暴涨呢?最终还是一个信息不对称的原因,但不是根本原因.最重要的还是因为北京外溢人口将燕郊作为最佳或第一承接地.所以,燕郊有庞大的购房需求也是无可辩驳的事实.这也就构成燕郊房价涨也合理风险大也合理的境地.
京津冀一体化步伐正逐渐加快,“房价的一体化”也随之而来.和通州仅一河之隔的燕郊房价自6月“北京市政府职能部门东迁”消息落地后开始一路飙升.三个月的时间,部分楼盘甚至出现了价格翻倍的现象.7月,燕郊某楼盘开盘3小时内新推房源售罄,同时开盘均价已经高达1.6万元/平方米.这是燕郊第一个均价卖到1.6万元/平方米的项目,在燕郊楼市历史上从未有过,据说还有个别楼盘单价突破2万元/平米.短短两个月,燕郊楼市就从冬天模式跃入夏天模式,量价齐升速度之快,连销售 人员都有些瞠目结舌.甚至有人说燕郊的房价已经超过北京部分区县.
根据《安家》的判断,其实燕郊房价超过北京部分区县实属正常,如果不考虑其他因素,单就上班通勤距离,燕郊的确比北京一些区县要方便得多.所以,燕郊房价高实属正常.但是,燕郊不和别的比,就跟自己比是不是存在房价虚高呢?
为防止北京周边地区炒作房价,9月17日,河北政府网刊登文章称,河北省住建厅、省国土资源厅联合印发《关于促进河北省北京周边地区房地产市场平稳健康发展的通知》,将严厉打击北京周边房地产企业“囤地炒地”.《通知》对商品房销售行为提出要求,未取得商品房预售许可证的开发项目,严禁任何形式的预售和广告宣传.这也佐证了北京周边地区房价暴涨的事实,当然其中包括燕郊.
“事实上,当地开发商已被燕郊政府部门约谈过好几次,要求控制房价涨幅水平.此外,很多喊出高房价的项目,实际上都是当期预售的尾盘,房源量比较少.”燕郊北部某开发商表示,到今年下半年或年底,如果没有新政策利好,燕郊房价会有一定的回调.燕郊房地产市场长期向好,但这种短时间内房价暴涨的逻辑,不符合市场规律,健康的房地产市场应该是伴随着当地产业经济的发展来逐渐发展,而不应提前透支房价.
但实际上喊话式的政策并未对燕郊房价造成多大影响.在《安家》记者暗访过程中发现,燕郊的各大楼盘虽然人气相当冷清,可以说售楼处寥寥无几,只有个别大点的开发商你会发现人气还不错,但仔细看却也是卖房的比买房的多.尽管如此,房价并没有被撼动,房价依然高高在上.足见燕郊的开发商对燕郊的未来充满了信心,不管他们心里怎样想,他们在嘴上不断地给购房者描绘一幅燕郊未来蓝图.
以前燕郊的低房价还可以算作是燕郊的一个卖点,如今在其他承诺都还没有起来前一切都是白搭,而仅存的低房价也随着飙升而丧失了最起码的优势.这也让燕郊进入一个关键期,也到了一个尴尬期.
结论：适合不知如何写燕郊房价真相方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于燕郊房价论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
长三角房价波动区域差异分析
摘要：在房地产快速发展的背景下，各地楼市无论是成交量还是价格均呈现一路飙升。长三角城市群房地产市场显现较明显的体系分层结构，本文据此将长三角16。
中国房价和收入水平的关系
摘要：本文通过对2012年全国各省市住宅型商品房平均销售价格以及生活水平进行聚类分析和判别分析，得出住宅型商品房价格与人民收入水平呈现正相关关系。
汇率对房价传导路径分析
摘要：一直以来房地产行业都是人们关注的对象，自1990年以来，日本房地产行业泡沫破灭，对日本房地产乃至整个日本经济产生了巨大冲击，导致日本经济长。
房地产宏观调控对房价市场供求影响
摘要：在市场经济发展中，房地产是一种商业性的行为，具有十分重要的作用，房地产的发展与经营需要满足商业发展规律，在市场中发挥自我调剂的效果。但是在。