社区治理背景下业主委员会新特点、困境和,本论文为免费优秀的关于业主委员会论文范文资料，可用于相关论文写作参考。
业主委员会论文参考文献：
摘 要：随着社交媒体快速发展,业主委员会呈现出一些新特点.一方面网络平台提高了社区业主的公共事务参和度和对小区的文化认同,使业委会的功能多元化,但另一方面松散、不稳定的组织结构成为业委会和其他组织博弈的不利条件.文章结合合肥市S小区业委会筹建8年间和物业公司、居委会的持续冲突为例,分析当下业主委员会的新特点、成立困难、治理困境以及可能的对策.
关键词：城市社区治理；业主委员会；组织化困境；个案研究
中图分类号：D669 文献标识码：A 文章编号：1672-4437（2016）02-0062-04
一、引言
随着城市化进程的步伐大大加快,城市商品房已经成为居民居住的主要选择,城市商品房住宅小区中的 “业主”已经成为一个新兴社会阶层.城市社区的业主多数来自受良好教育的中等收入群体,公民意识和维权意识较强,呼吁实现多元主体参和社区治理.然而原有城市居民委员会行政色彩较强,不能很好地满足社区 自治需求.成立业主委员会,通过组织力量实现自身诉求成为业主们维权的首要选择.业主委员会在新的社会环境下呈现出蓬勃发展的态势,但许多业主委员会、物业管理公司和居民委员会仍长期处于关系紧张状态,业0主委员会面临着成立难、维权难、治理难等诸多
困境.S小区自2006年交房以来,其业主委员会一直处于艰难的筹建过程中,可以说,S小区成立业
主委员会的经历典型地体现了当下中国城市社区业委会的新特征以及社区治理建设的诸多困难.
二、组织结构和功能拓展：S 小区业主委员会的新特征
(一)扁平化、以网络为依托的组织特点
1.扁平化的组织结构
S小区业主委员会呈现出非正式组织的性质.该社区居民自入住以来,便一直想成立业主委员会或是类似的业主维权组织,但由于和居委会之间的紧张关系,组织一直未得正式成立,该小区基层群众自治性组织小区居委会一直未批准S组织的成立.故S组织至今仍为一类似业主委员会性质的非正式组织.
到目前为止,该组织较为松散,呈现平行化的组织形式,呈现最为简单的直线化组织结构.这使得该组织行动执行能力强.该组织多数行动有求必应,行动效率较高.背后的主要驱动力在于拥有共同利益,即共同向物业公司和居委会施压,维护自身权利.
2.以网络为依托的行动模式
该组织成员之间平时最为频繁的互动模式是通过网络社交媒介,如：主要依赖 群,进行通知、讨论等活动.截止到2016年2月,S小区业主委员会的 群中已经有380多个成员,涵盖该小区一、二期工程三分之二常住家户.同时该组织已建立专门的维权网站,有专人负责定期更新版面内容.
以网络为依托的主要优势在于以下3点：
（1）公众参和度提高.由于网络环境中,业主能以最方便省时的方式表达自己的意见,这就在某种程度上提高了居民参和的意愿和言论的动员性.网络自媒体等现代通讯工具在加强业主之间联系、拉近业主距离、实现信息资源交流即时性上发挥着重要作用.相对于传统的*,网络社交媒体以最方便快捷的方式涵盖了小区多数成员.社交媒体突破了原有*（如分发传单、业主聚会等）要求成员身体在场的局限性,使得业主可利用原本碎片化的空闲时间参和到小区事务维权活动中.长期以来,由于沟通不畅,业主之间长期处于人数众多但较为分散的状态,且由于此类公益活动对大部分业主来说也只是业余工作,居民参和到社区治理公益活动的热情低、参和度低,而以网络为依托的组织结构在某种程度上提高了公民对于 管理事务的参和度.
（2）充分体现业主发表言论的公平性.由于传统业委会管理模式的局限性,在业主委员会选举成立之后,有可能被少数业主精英所把持和控制,形成“寡头垄断”的治理态势,导致业主委员会的运作在很大程度上由某个业主精英个人决定,而网络媒介的运用使得活动信息更为透明公开,赋予每个小区成员公开发言的机会,原本边缘化的业主成员也可以参加到讨论过程中.
（3）行动执行力强.由于社交媒介的便捷性,S组织的命令传达效率提高,通知范围广,决策执行力较强.能够在最短时间内收集意见,提高维权行动效率,能够在集体行动中,更快地统一维权路径和方向,充分发挥集体维权的优势.
而其缺点也是极为鲜明的：
（1）非理性.网络环境中,言论的情感煽动性被不断放大.在你一言我一语的过程中,业主在网络中不断吐槽着自己和小区物业公司发生过的不愉快,在这个犹如龙卷风般言论不断传播的过程中,少数反对意见迅速被淹没和沉寂.这种情绪性的言论发泄,最终演变为多次的群体性冲突事件.
（2）没有正规、正式的组织框架.这直接导致该组织在和其他组织互动的过程中,处于劣势地位.在申请居委会批准业主委员会成立的过程中,居委会就曾多次以“没有正式的组织架构”等拒绝了业主的要求.
（3）和业主之间不存在约束力.S组织作为正在筹备中的非正式组织,对于成员并无约束力.S组织成员退出 群,便在某种程度上意味着退出该组织.
3.社区精英发挥的复杂作用
该组织自发起至今已经有7、8年时间,在筹建过程中,社区精英发挥着复杂的作用：一方面,由于他们往往拥有比较高的社区参和意识和强烈的社区归属感,占有一定的社区资源且组织创新能力较高,他们在业委会筹建和团结过程中发挥重要作用.但另一方面,出于自身利益的衡量,他们存在着被和业委会对抗的物业公司拉拢的可能.由于在成立初期,组织发展倚重于组织骨干成员,骨干成员的损失往往对组织利益造成较大伤害.
从S小区业主委员的成立过程上来看,社区精英发挥着较大作用.在第一阶段上,小区一从事建材批发生意的商人抱着取回长期未到手的土地证的目的成立S业委会.之后他通过挨家挨户敲门的方式实现了组织成员的不断扩大.到第二阶段,该组织发展出核心成员7到8人.第三阶段,在几位核心成员的带动下,该组织不断发展外线,越来越多的居民被动员加入该组织.
结论：适合不知如何写业主委员会方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于8种情况可拒交物业费论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
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