2018年4月全国主要城市数据,此文是一篇2018论文范文,为你的毕业论文写作提供有价值的参考。
2018论文参考文献：
全国主要城市2016年4月和2016年3月成交面积和均价对比示意图
上海结束5个月供不应求态势
“3?25新政”对于上海楼市来说,就像是投下的一颗“制冷剂”.在过去的4月份,住宅成交急速下坠.上海链家市场研究部监控数据显示,4月上海市商品住宅成交量为97.2万平米,环比下滑56.1%,成交均价为32636元/平方米,环比下滑1.9%.但供应量猛增,为131.4万平方米,环比上涨51.3%,4月供求比逆转,为1.35：1,结束了连续5个月供不应求的态势.
点评：上海链家市场研究部总监陆骑麟表示,受“沪九条”新政影响,大量非沪籍购房者遭限购制约,导致成交量出现急速下滑.豪宅类产品供应不减反增,一定程度上反映出潜在购买力依然存在.由于这类客群多能规避限购,在刚需改善型购房者受到压制而豪宅交易受限较小的影响下,未来房价反弹的概率则更大.
深圳新房成交量腰斩
4月深圳新房成交量近乎腰斩.根据深圳市规划国土委数据显示,4月新房住宅成交2340套,环比降47.5%,成交面积为25.26万平米,环比降46%,成交均价49876元/平米,环比降0.2%.从深圳4月成交新盘来看,银湖蓝山润园、半岛城邦花园和恒裕滨城花园等高端楼盘对4月均价有一定的拉升作用.而且4月有24个楼盘的成交均价超过6万元/平米.
点评：在政府出台调控新政的影响下,市场持续冷淡,客户入市积极性不足,开发商推盘速度放缓,现阶段市场持续低迷,消极悲观情绪浓厚.按照往年市场经验,很多开发商会选择在5月进行上半年的集中推售.预计未来市场供应会较前期有所上升,但因为3?25新政对市场影响较大,“红五月”有待市场进一步验证.
杭州成交量价“缓缓归”
据透明售房研究院统计,4月杭州全市新建商品房共成交22976套,环比3月减少18%.成交总面积242.4万平米,总金额375.8亿元.成交均价15501元/平米,环比下降1.6%.其中,市区新建商品房成交均价为16217元/平方米,环比下降2.3%.
从供应端来看,杭州4月全市共新增批准预售新建商品住宅17464套,环比2016年3月增加了3006套.
点评：透明售房研究院高级研究员梁丽燕分析认为,4月杭州全市新建商品房成交再破2万套,为历史以来单月成交次高水平,但预计短期内杭州楼市难有如此规模的持续性行情.4月案场指数的下滑将传导至后市,再加上连续数月破万套的需求放量,整体市场进入短暂调整和价格消化期.
天津热度持续
延续3月火爆势头,天津各楼市成交量价上均表现为量价齐升态势.世联行数据显示,天津4月新建商品住宅成交面积328.02万平米,环比上升31.61%.成交均价为12665元/平米,环比上升1.45%.成交均价以市内六区最高,为26413元/平米；远郊区县仅 7969元/平米.在供应方面,4月商品房批售面积157.38万平米,环比上升 13.15%.天津四个片区中,环城四区批售面积最大,批售面积共 54.84 万平米,占全市批售面积的34.84%.
点评：鉴于目前的经济走势和各项和房地产相关的利好政策,成交量并不会持续保持大幅度下滑,预计天津楼市将进入供需博弈的僵持期.随着成交量逐步回落,成交价格将会在高位盘整.
结论：关于2018方面的的相关大学硕士和相关本科毕业论文以及相关2018最时尚的微信图片论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料下载。
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